八零大美人她不挣扎了 第52节
有裴瑛帮忙，傅魏的六十万工程款追回了一半，另外三十万明年陆续回款，傅魏原本打算跟几个合伙人组建房地产公司，凑个三五百万拿地开发商品房小区，而林雪霞建议先用三十万起头，买一块位置一般的小土地，先盖两栋十二?层的出租房。 之后再用这两栋楼作抵押，向银行贷款上百万作为地产公司的启动资金。 “媳妇儿，你还真是……敢想敢干啊。” 按照普通人常理来说，其?实没必要搞得那么麻烦，花上百万拍地盖房，转手卖出去，盈利几百上千万，而像林雪霞这样专门?选择盖两栋楼不卖，而是用于?出租……是挺奇葩的。 但林雪霞的打算十分稳妥，两栋楼盖好，租户起码一两百，先不管出租管理有多麻烦，楼是他们的，值钱，一个月租金能收到一两万，一年十几万，两三年回本。 再用做抵押贷款，随着将来房价上涨，两栋楼的价值也会逐渐增值。 在林雪霞的记忆里，之后几年房价上涨的很?快，九二?年一些高端房子就能卖到上万一个平方，九四年平均房价六千五上下，而之后的几年，房价虽然?持续走低，但是房子租金每年都在涨。 手里多掌握几栋房子收租，无?论?怎么样，未来十年每个月都能收到源源不断的租金，现?在每个月只能收一两万租金，将来一个月十万，一年上百万租金。 林雪霞推了推身边男人的胸膛：“你听不听老婆的？” 傅魏笑?着搂她：“听老婆的，房子我?来盖，你来收租，我?媳妇儿就想当包租婆是吧？让你当过瘾。” 做好了决定，夫妻俩商量起买地的事，林雪霞挑了一块靠近步行街的地，位置现?在看?起来有点偏，并不太好，但胜在便宜，夫妻俩用四十来万买了很?大一块地，原本打算盖两栋，现?在看?来能盖四栋。 这个位置目前来看?实在算不上好，但谁能想到这座城市扩张如?此迅速，今年的偏远地带，往后几年会成为热闹繁华的地带。 更?何况林雪霞知道这里将来离地铁站近，去地铁站方便，虽然?她重生之前，地铁正在修建中，但她看?过规划图，总之，买了绝不会亏。 钟向东对他们夫妻俩这个做法十分不理解，“老魏啊，生意上的事，不能全听女人的。” “盖这么多房子收租，麻烦不麻烦啊？几百户，天?天?收租，累不死你们夫妻。” 傅魏道：“听老婆的才不会出错。” 现?在很?多人成立房地产公司，纷纷拿地开发房地产，傅魏一开始眼热，也想做房地产开发房产，他自己有建筑公司，现?在能拉得起合适的建筑团队，但在房地产开发方面还没有多少经验。 就按照媳妇说的，先盖几栋出租房，用于?出租的房子，不用盖得太好，租户对房子户型要求不高，只要租金合适，什么样的房子租不出去？ 这四栋房子，就像一个小型小区，就当是练练手呗，盖好了之后，还是个源源不断下蛋的下蛋鸡，有利于?资金周转。 女儿女婿打算买这么一大块地，使用期五十年，把张玉琴给吓坏了。 “你们弄那么一块地，盖房子，收租？”这些概念在张玉琴的脑海里十分模糊，女儿计划买的那块地，足足有将近五亩，大不算大，可也不算小啊，还要盖四栋房子！ 村里为了那点宅基地抢的你死我?活，只有男人才能申请宅基地，她们女人都没有宅基地的份，现?在她女儿要买地盖房子！ 林雪霞：“买了地，暂时还没有盖房子的钱……” 只能说，幸好工头是她老公，一切就变得简单不少，建筑工程款夫妻俩可以慢慢凑，先盖一栋，盖着盖着，慢慢就有钱了。 盖好这四栋房子，留着收租，不就相当于?一口气买了将近四百套房子。 夫妻俩买这块地，差不多耗空了手头上的钱，加上又要攒钱盖楼，手头上紧巴巴的。 为了多赚钱，像曾小晴那样找她买卤rou去其?他地方售卖卤rou饭的人多了五个，薛玲君带了两个徒弟，林雪霞在一旁指点。 现?在的林雪霞已经不亲自干活，配好香料，只在厨房里监督质量。 买地盖楼的手续傅魏忙着筹备运作，预计年后三四月才能开工，从?一月开始，很?多工人就要陆续回家过年，接近年末，傅魏要忙着各种应酬。 林雪霞则在步行街租了一间百平米的店铺，是转租给她的商铺，原本是个餐馆，做了一年，做不下去了，把餐馆转租给她，收了四千转租费，原本店铺的装修和餐馆桌椅都留给她，租金一个月一千二?，三个月交一次租。 在这家餐馆对面还有另一家“百里香”，生意非常好，中午和夜晚都满座，而这家被?迫转让的餐馆，生意冷淡，已经到开不下去的地步。 原餐馆主人孙金斗知道林雪霞还打算继续开餐馆，不由得欲言又止：“……” 等他们办完转租手续，孙金斗忍不住问?林雪霞：“你丈夫是厨子？” 他之前见林雪霞在厨房里，一闻到腥味就开始吐，知道她不太可能在厨房里颠锅拿勺，开餐馆要么是夫妻店，要么是另外请厨师，一般来说，前者?更?为稳固。 林雪霞道：“不是。” “你小心点对面的餐馆，他们把我?之前请的厨师都挖走了。” 孙金斗原本请了几个手艺好的厨子撑起餐馆，最后被?对面高价挖走，他找一个，挖一个，最后他也没法子，自己又撑不起餐馆，只能转让。 “我?的厨子不怕被?人挖。”林雪霞准备开得是速食餐馆，主要做卤rou饭咖喱饭一类的速食，附近更?有不少写字楼，她还准备做电话订购送餐服务，跟对面的百里香餐馆不在一个赛道。 孙金斗：“……我?当初也像你一样自信。” 这时候的中餐馆厨师是高收入群体，一些手艺好的厨子，一个月少说能拿七八百甚至上千，开餐馆饭店的人力?成本，百分之八十都用在厨师上面。 餐馆脱手之后，孙金斗乐得轻松，甩掉了这个烫手山芋，他打算另外找个发财路子，同时他心里面还十分愧疚，把这玩意甩给了林雪霞……孙金斗打算等段时间来看?看?她餐馆开得怎么样。 第61章 第二更 在林雪霞眼里看来, 孙金斗这家餐馆唯一的问题就是脏乱差，因为生意惨淡，孙金斗无心管理，以至于员工涣散, 厨房更是乱七八糟, 一堆油污, 一月气温低, 没洗干净的锅里凝结一层油垢块，让人觉得极为恶心。 林雪霞租下这家店铺，主要是为了省钱, 地方也够大, 装修拾掇拾掇勉强能?用, 但是她要把厨房改造一番，一百多平的地方，起码一半得是厨房，用餐的位置不必太多, 但要干净整洁。 她自己重新规划了厨房以及两个取餐口, 把自己画的设计图拿给傅魏看，傅魏看见了她的“涂鸦简笔画”，气不打一处来。 “怀孕了还?天天折腾, 能?不能?让我省省心？”傅魏最近忙着手?头上的工地活，又要办完买地的手续，忙得不可开交, 到了年末, 马上要过年了, 很多工地的活要赶工忙完，忙完之后还?得结算, 把所有人的工钱发下去。 现在的傅魏忙得团团转，觉得自己像一只?生产队的驴，被他媳妇儿拿着小皮鞭抽啊抽啊。 傅魏内心并不太乐意买地的事?，因为那?块地，他确实觉得买亏了，在那?边买地盖房，还?得招租……想到这里他就一个头两个大。 当?然，他在意的事?跟钱无关，傅魏本身就不是一个特别看重金钱的人，之前他们赚到的不少钱，被他大半汇去给不少牺牲战友的亲属，这一点也引起了很多人的不满，毕竟钱是他们活着的人赚的，活人还?要继续生活，要娶妻生子盖房子，这些样样都要钱。 今年结束他就不打算再?汇钱，留作给手?下兄弟的分红，今年大家都过一个丰收年——除了他。 找了个败家小娘们。 致力于把他的钱都花光光。 谁让他心甘情愿呢。 傅魏心里有些暗搓搓地想，等明年房子盖好了，出租不出去，或者管理混乱，他媳妇儿林雪霞会不会可怜巴巴扑到他怀里，含泪说老公我错了。 他帮忙收拾烂摊子，其实这些房子盖好，只?要卖出三分之一都不能?算亏，只?是小赚。盖房买地他们都没有贷款，不急着回笼资金。 林雪霞笑道：“赶在年前装修好开业，不想让我妈她们继续在路边摆摊，天冷。” 路边摊收益高，就是人受罪，尤其是刮风下雨，赚的是幸苦钱。 有自己的店铺就舒服多了，奈何租金贵，人流量不一定有那?边农贸市场人流量大，但是这边写字楼多，林雪霞考虑做饭盒外送。 “有个挡风避雨的地方总舒服一些。” 跟男人相比，女?人天然热衷于买地盖房，向往拥有一处属于自己的挡风避雨之处。 张玉琴得知女?儿女?婿买了块地，哪怕现在荒凉的要命，她自己用工资买了辆自行车，天天如同小地主一般去巡视那?块荒地，时不时用脚丈量一番。 女?儿把户口迁出来了，老家的田啊地的都没有了，可到了外面，又能?得到一块地，哪怕只?有五十年租期，就算五十年后到期，土地上的房子还?是属于原主人的。 现在老家的土地承包，也不过十年十五年签约一次，差不多，承包土地之后，也基本不会有太大的变化。 “你要是没时间，帮我介绍个熟人做好，简单装修就行了。”林雪霞知道傅魏年末忙，而?她现在怀着孕，反而?没什么事?干，主动抱着他亲了亲，“你相信你媳妇儿我，一定能?带你赚大钱。” 傅魏：“……” “你是把我当?丈夫呢，还?是把我当?你手?底下的包工头？你是我甲方？” 林雪霞憋笑：“傅同志，你是我丈夫，我们家的火车头。” “也是专门属于我的小包工头。” 重活一辈子，林雪霞还?有很多想做的事?情，她可不止想收租赚钱，也不是开速食店，她还?想要开高档餐厅，开大酒店，她想要开一家海边度假酒店。 那?个孙老板说对面的“百里香”餐馆喜欢挖人家的厨师，林雪霞很好奇，能?不能?反挖走?他们家的厨师。 “忙完这一段时间，咱们好好过个年。”傅魏现在是数着日?历过日?子，恨不得结束掉手?里的所有活儿，留在家里多陪陪自家媳妇。 “嗯。” * 几百公里外，林家。 郑巧丽夫妻俩挨了一顿打，打他们的不是别人，而?是小叔子林永福，郑巧丽的头发乱成草窝，左脸颊上一片红肿，“疯了疯了，他真是疯了！” 林永福和张玉琴离婚，让整个村里的人都大跌眼镜，所有人的不敢置信，他们村里竟然会有女?人离婚？张玉琴带着三个女?儿都走?了？ 林永福的大女?儿不是带了个有钱女?婿回来，夜晚放了那?么多烟花，怎么第二天就离婚走?了？ 林永福不肯相信张玉琴真的会走?，她们走?的前三天，他还?以为张玉琴偷偷在镇上租了房子，别以为他不知道，张玉琴之前就跟林月霞讨论过在镇上租房的事?……林永福疯了一般，他在镇上找人，他找了十多天，都没有在镇上找到张玉琴。 他又去县城里找，女?儿林玉霞已经转学走?了，他找不到人，整个县里都打听遍了，没有张玉琴的身影，她跟着女?儿走?了，再?也没有回来过。 刘喜贵也不肯吐露张玉琴的现状，只?说她现在跟女?儿过得还?不错，让他不用担心。 林永福心里慌张后悔极了，他至今都难以接受事?实，每天在家里，他什么事?都不干了，田不管了，地也不管了，他什么事?情都不想做，做什么都提不起劲儿。 正当?这时，大嫂郑巧丽带了个寡妇上门，要给他说亲，还?说这个寡妇有个儿子，娶了这个寡妇，将来能?给他续根。 “张玉琴这种?生不出儿子的女?人，离了就离了吧，你以为她们进城里能?有好日?子过？” “你那?个女?婿不是一般人，他们家里不可能?接受雪霞当?儿媳妇。” “哎呦，你还?想别的，他们可能?在城里讨饭呢……” “这个寡妇有个儿子，比你那?养不熟的三个女?儿好多了，女?儿养得再?多，都是赔钱货，养一个赔一个。” …… 林永福拿起扁担，把郑巧丽打了出去，“你再?敢乱讲话，我打死你，你让我娶寡妇，你怎么不去死，你死了让我哥娶个寡妇，我看你乐不乐。” “你女?儿才是赔钱货，你这个死贱人。” 郑巧丽挨了他两棍，简直要被打蒙了，这个平日?里唯唯诺诺的小叔子，居然敢对她动手?。 她气急败坏，跑到院子里大声叫喊：“杀人啦杀人啦，林富家你赶紧出来看看，你弟弟杀人了！” 林富家抄起一把镰刀就冲进来，恐吓道：“林永福，你发什么疯。” 林永福见状也不怕，他发现现在自己根本没什么好怕的，家里除了他之外，啥都没有了，他还?有什么可担心的？ 于是他抄起棍子，把林富家也打了一顿，越打心头的快意越重。 他发现这个往日?里骑在他头上作威作福的哥哥，没什么了不起的，打他都不费什么力。 林富家被他一棍打在屁股上，疼得哎呦叫，手?上的镰刀拿不稳，林永福一棍子打肿他手?腕，他急道：“你发癫了，你想做什么？” 林永福打红了眼睛：“我想做什么？我想打死你，我现在没老婆又没女?儿，我什么都没了，我还?怕什么，我还?怕什么。”