第74节
要是把它买下来了，只要每年租出去，就好像一只会下金蛋的母鸡一样，怎么算，都不会亏本的。 现在的问题是，怎么样才能把价钱压到最低，以最划算的价格把它买下来。 在商言商，李蓁蓁可不会因为这个开发商的处境很可怜，就随便地乱花冤枉钱。 毕竟她的钱也不是大风刮来的，都是她辛辛苦苦，冒着风险赚来的。 因此，李蓁蓁在大厦里面转了一圈之后，就故作高深起来，一句话也不说。 郑先生在旁边察言观色，也看不出李蓁蓁到底是个什么态度，心里越来越忐忑不安，冷汗都快要下来了。 如果不能及时把这栋大楼卖出去，接下来留给他的选择，就只剩下跑路一条了。 因此，郑先生非常焦急地说：“李女士，你觉得什么样？这栋楼，你要不要买？” 李蓁蓁故意说：“嗯，一般般吧，可买可不买。说实话，我对于现在的楼市，也不是很看好，不如我还是不要了吧。郑先生，今天真是麻烦你了。” 李蓁蓁说完之后，就作势要走。 郑先生彻底着急了，连忙阻止说：“别别别！李女士，你再给看看！我这栋楼真的不错，你再看看嘛！你要是有意，我，我，我……我15万就卖给你了！” 李蓁蓁心下一喜，但是脚步却不停下来，继续往前面走着。 郑先生在后面急得跳脚，赶紧又说：“李女士，你先别急着走嘛，价钱我们还可以再商量商量，你要觉得15万不行的话，那14万？” 看到李蓁蓁依然没有停下来的意思，郑先生非常着急地说：“不不不，我再降一个价格，13万5千，这样总可以了吧？不能再便宜了，否则我就要亏死了。” 李蓁蓁终于停下来了，转过身，露出了一副沉思的模样，仿佛已经被这个价格打动了。 郑先生看到有戏，连忙说：“李女士，我是非常有诚意要卖的，你觉得，这个价格怎么样？” 李蓁蓁想了一会儿，还是摇了摇头，说：“唉，还是有点太贵了，算了吧，我再去别的地方看看吧。” 李蓁蓁说完之后，又作势转身要走。 郑先生都快要哭了，绝望地说：“李女士，你别走啊，到底你想要什么价格？你倒是说说呀，我们好商量嘛。” 李蓁蓁停了一瞬，转过来，试探性地说：“要是11万的话，我现在倒可以考虑考虑。” 郑先生的脸白了又红，红了又白，最后咬了咬牙，沮丧地说：“李女士，你这个价钱实在是太低了，不行呐，你再给加一加吧，要不13万怎么样？” 李蓁蓁摇了摇头，坚决地说：“顶多11万5千，要是你觉得不行的话，那就算了吧。反正现在那么多楼都在卖，我也不是很看好你这一栋。” 李蓁蓁说完之后，就继续往前面走。 郑先生在后面急得团团转，不停地喘着大气，最后猛地点了一下头，在心里下定决心，决绝地说：“就按你说的价格，11万5千块钱，我卖给你了！” 李蓁蓁的脸上露出了胜利的微笑，缓缓地转过身，说道：“唉，我还是太心软了，既然这样，那就按你说的价格办吧。” 郑先生已经彻底失去了斗志，他此时只想快点达成交易，尽快地拿到钱，因此也不管李蓁蓁说什么，赶紧催促着说： “李女士，既然价格没有问题，那可不可以现在就交易？我真的，特别急用钱呐。” 郑先生说完之后，就期待地看着李蓁蓁，生怕李蓁蓁会拒绝。 李蓁蓁沉默了一会儿，才点了点头，说：“那好吧，你要是现在有空，就带上资料，跟我去见我的律师，我们把合同签了。” 郑先生赶紧答应下来，当场跑回去拿了一个黑色的文件包，就坐上了李蓁蓁的车，一起来到了周律师的事务所里面。 由于李蓁蓁这次没有预约，只能临时插队了，因此需要等待一会儿。 趁着这段时间，郑先生也赶紧联系到了自己的律师，让他快点过来。 等双方的律师都到场之后，李蓁蓁就和郑先生签订了合同，支付了定金，并约定，等第二天办理好过户的手续，拿到地契和房契了，再付剩下的钱。 到了第二天，在双方的积极配合之下，李蓁蓁顺利地拿到了地契和房契，郑先生也如愿地拿到了钱。 现在，这栋12层楼高的金钟大厦，就正式地归属到了李蓁蓁的名下。 第54章 甩手掌柜 拿着地契和房契回到了家中, 李蓁蓁还觉得自己像是在做梦一样。 好不容易平复了心情，李蓁蓁决定再接再厉。 她掏出了自己的小本子, 按照上面的记录，拨通了一个电话。 电话很快就接通了, 一个男子的声音, 从电话那端响了起来：“喂，请问你是谁？” 李蓁蓁从容地说：“请问你是张先生吗？我在报纸上看到了你的广告, 你是不是有商铺要卖啊？对了，我姓李, 你可以叫我李女士。” 张先生很明显地停了一瞬，然后猛地反应过来，赶紧说：“对对对，是我要卖商铺, 李女士, 你是不是想买？” 李蓁蓁反问说：“张先生，你说你的商铺是在皇后大道, 对吗？” 张先生在电话那头点了点头，突然想起来对方是看不见的，于是说： “没错，是在皇后大道这里。哎呀, 在电话里面也说不清楚。这样吧，如果李女士有空的话，不如现在就过来我的商铺这边看一看，好不好？” 李蓁蓁沉吟了片刻, 才说道：“那好吧，我知道商铺的地址，我现在就过去。” 李蓁蓁开着车，很快就来到了位于上环的皇后大道。 皇后大道，是香江一条非常著名的街道。 这里既是金融一条街，也是美食一条街。 沿街开设了很多家银行，酒楼和茶馆，除此之外，还有很多家各色商铺，林林总总，热闹非凡。 自从香江开埠以来，这里一直都是香江市区的主干道。 不仅如此，在未来的香江，皇后大道更是日益繁华，逐渐成为了精品商业区和金融区。 而现在，由于张先生着急要移民，就想把这里的商铺给尽快地卖掉。 李蓁蓁自从上次考察过后，就对这里的商铺心动不已，已经在心里决定要把它们买下来了。 李蓁蓁的车子行驶在皇后大道上面，很快就找到了自己的目的地。 这里实在是太好认了，因为其中有一连8间相邻的商铺，都紧闭着门窗，显得有些萧条。 看来，最近的经济形势迅速下滑，已经影响到了社会的各个层面，就连商户也不活跃了。 李蓁蓁隔着不远，就看到了这排商铺的前面，有一个中年男子，正在门口不断地徘徊。 他大概四五十岁左右，身上穿着一套休闲的运动服，头发已经有些谢顶了，眼睛下面还有两个大大的黑眼圈，显得很是憔悴。 这个男子的脸色有点焦急，他看到李蓁蓁的车子朝他开过来了，忍不住频频地张望着，显然是早就等在了这里的张先生。 李蓁蓁刚走下车子，张先生就迎了上来，热情地说：“你应该就是李女士吧？你好你好。” 李蓁蓁微笑着说：“你好，张先生，刚才跟你通电话的人就是我，这里就是你的店铺吗？” 张先生点了点头，说：“对，这里就是我的店铺，李女士，你这边请，我带你进去看看。” 张先生说完了之后，就拿出了一串钥匙，打开了其中一家商铺的大门，把里面的电灯也打开了，才请李蓁蓁走进去。 张先生一边引导着李蓁蓁到处参观，一边介绍说：“李女士，我这里一共有8间铺头，每一间的面积，都是120平方米，里面都是相通的，空间非常开阔。” 李蓁蓁询问道：“怎么没有租户呢？” 张先生的脸上，迅速地闪过了一丝黯然之色，感慨地说：“之前的租户是做海货生意的，现在租约已经到期了，他不打算再续租了，我最近才把这里收回来。” 李蓁蓁点了点头，淡然地说：“哦，原来是这样，看来最近的经济情况很不景气呀。” 张先生垂头丧气地说：“李女士，不瞒你说，我现在已经是心灰意冷了，对香江失望透顶，只想着能够快点移民，你也不用说多余的话。” 张先生环顾了一下四周，有些失落地说：“去年我这里，还有人来问过价钱，开价开到5万块，我都不舍得卖。真没想到，现在跌成这个样子，唉……李女士，我也不跟你多要，你要是觉得可以的话，3万2千块钱，我就卖给你了。” 什么？才3万2千块钱！ 李蓁蓁原本已经做好了要讨价还价的准备，没想到，这个张先生的开价如此之低，已经远远比她的心里价位还要低了。 这里可是皇后大道啊啊啊！ 在以前，一间120平方米的商铺，价格绝对不会低于6000块钱的。 现在这个价格，简直就是白菜价！ 李蓁蓁知道，从现在开始，香江将会爆发出历史上的第一轮移民潮，越来越多的人选择移民到外国，楼市也将会随着持续走低。 因此，张先生的报价，虽然出乎李蓁蓁的预料，但是也是符合现在的市场行情的。 要是张先生现在不卖的话，等再拖一些日子，恐怕到时候的价格，会比现在还不如呢。 也不知道这些移民的人，在以后看到香江的发展，会不会后悔今天的决定。 李蓁蓁一时之间，也不知道应该说些什么好了。 她的沉默，让张先生误以为她对价格不满意，不禁有些着急地说：“李女士，这个价格你还嫌贵吗？但是……” 李蓁蓁立刻反应过来，微笑着说：“张先生是一个实诚的人，你说的价格我很满意，就按照你说的价格来办吧，张先生，你以后可不要后悔。” 张先生并没有听出李蓁蓁的言外之意，反而松了一口气，也笑着说：“哈哈哈，我有什么好后悔的？等我们白纸黑字地签了合同，我保证绝对不会反悔。” 在张先生看来，李蓁蓁就是一个初出茅庐的年轻人，还不知道外面的形势，已经恶劣到了怎样的地步，居然选择在此时逆市买房，也不怕亏得慌。 不过，这并不关他的事，只要有人愿意买，他巴不得赶紧把这几间商铺甩手卖出去。 最近的楼市，已经暴跌得让他心惊rou跳，他担心要是不能及时脱手的话，以后就卖不出去了。 为了避免夜长梦多，张先生忍不住催促道：“李女士，既然价格没有问题，要不我们还是早点签合同吧？你看怎么样？” 李蓁蓁并不知道张先生的这番心理活动，她愉快地笑着说：“好，我也正有此意，不如我们现在就各自找律师，把合同先签了。” 这两个人，一个着急卖，一个着急买。当下就一拍即合，马上就找来了律师，以最快的速度完成了交易。 第二天，李蓁蓁就如愿地拿到了这8间商铺的地契和房契。 她并不因此感到满足，紧接着，李蓁蓁又把投资的目光，转向了一处位于铜锣湾的居民楼。 这是一栋单元式的居民楼，名字叫做丽景苑，一共有9层楼，南北通透。 李蓁蓁之所以看中它，一个是因为它的地理位置非常好，另一个则是因为它是刚刚建好的新楼房，至今还没有人入住过这里呢。 跟李蓁蓁约好见面的，是一个房产中介，他姓王。 这位王先生，看上去大概三十岁左右，在今天这种大热的天气中，居然还穿着一整套西装，梳着一个大背头，看起来就显得非常专业。 他很客气地，请李蓁蓁走进这栋居民楼里面，热情地介绍说： “李女士，这栋丽景苑，一共有56套房子，每一套房子的面积，从60到80平方米不等。这里是刚刚建好的，水和电都是通的，你要是买了，无论是出售还是出租，都非常方便。”