分卷阅读67
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？不了解这些土地的情况，何谈进行土
地整理呢？」
「好办呀，方法有两个，一哥找别人来替我然后我陪哥去考察，二就是让熟
悉海南的人陪哥去。哥你选吧。」
「有合适的人选替你吗？有合适的人选陪我吗？」
「替我的人选我还没找到，不过陪哥去考察的人选还是有的。」
「哈哈，谁呀？」
「吴迪，就是销售中心的那个吴迪。她来海南的时间较长，对海南比较了解。
更难能可贵的是，她平时就总是独自一人对海南每一个县市进行分析。许多都因
此给她绰号，叫她地主婆呢。」
「地主婆？」
「是呀，就是研究土地却不能做主一直研究到老的女人的意思。」
「哈哈，你们骂人都不吐骨头呀，哪有这么讽刺人的。嗯，一会儿你给她打
电话约她下班后一起吃个饭聊聊天。」
「嗯，我一会儿就给她打电话。不过，哥有件事你可得有心理准备呀。」
「噢？什么是呀？」
「这个吴迪对你可是有很深很深的那个意思呢，到时你若是不答应，恐怕就
难以让她陪你考察了。」
「这是工作，怎么还扯上别的啦？」
「是工作，但哥若能让她百分百的投入工作上，小妹以后就全听哥的啦。」
「还真有这么严重？」
「哥，你身边这么多女人了，怎么你还不了解我们女孩的心思呢。甭管因为
什么，只要一个女孩爱上一个人，那她就是下地狱都不会放弃的。况且哥及英俊
又傻，既是老板又风流成性的。」
一开始萧逸没听出俞莉话中语病，等听她说自己风流成性，才明白俞莉在调
侃自己。于是萧逸就说：「我很傻可我很风流，我很sao可我很英俊，我很色可我
有那强硬的本领。小妹你不觉得吗？」
说着萧逸便鼓动了一下自己的屁股。
「喔，嘻嘻，原来哥听出来了呀，」
俞莉嘻嘻笑着说道：「那哥是不是也把吴迪给要了呀？」
「当我是什么呢？这事是两情相悦的事，再说我已经有你们姐妹八人了，根
本就不再想其他的别的什么人了。」
「可是，当初哥不也是拒绝我了吗？我还不是硬往哥的怀里扎的吗。所以这
不是哥想不想的事，而是哥应该想怎么做。」
「让你这么一说，我不成了是靠出卖色相，才能换取员工积极努力工作的总
经理了吗？这事绝对不行，你还是给我找其他人吧。」
「其实这事也未必就像我说的那样，哥不妨先让她陪你一两天，行呢就继续
不行你就让她回来呗。而且吴迪也会开车，海南方言既能听得懂也能说几句，目
前还真没有人比她更合适的呢。」
「嗯，好吧，不过你多少给她打个预防针，提醒她一下不可持能要挟的。否
则，那就不是让她回来的事了。」
看萧逸十分认真且态度坚决，俞莉吐了吐舌头应了一声：「嗯，我知道该怎
么做了。」
「知道？那现在该怎么做呀？」
萧逸说着往上一挺屁股。
「啊！坏呀你，喔——」
萧逸临时改变了主意，在快下班时他赶到了公司，在回公司的路上他打电话
给刘伟东让他通知公司中高层人员下班后别走，他要召开一个紧急会议。
当萧逸走进公司会议室的时候，人员基本都到齐了。萧逸先让各部门的经理
回报一下目前各自工作的情况，随后重点询问了工程施工和销售的情况。对于工
程施工萧逸知道的不多，所以他问完以后只是听和本子上记录着。当销售中心回
报时，他的话就明显地多了起来。除了询问每天的销售记录、周销售情况和月度
总销售业绩，还询问了客户情况以及广告推广等方面的事。最后萧逸说道：「各
部门的工作在各位部门经理和马总工、刘主任等协同努力下做得很不错，不过这
仅仅是刚刚开始，很多更难更重的工作还等着大家呢。前几天公司召开了一个特
别会议，会议的主题是成立海南萧氏集团和进行股份配发的事宜。我想在１
５天内大家就会看到一个全新体制的新型企业集团的诞生，到那时在座的都有可
能成为这个集团的第一批股东。所以希望大家除了认真努力地做好本岗位本职工
作以外，还必须更多地横向交流与沟通，为集团的发展为我们大家共同的未来献
计献策。」
萧逸的话如同春天的惊雷一样炸开了，他刚说完就引起下面的一片议论声。
等议论声小了一些以后，萧逸又说道：「股份配发最主要的就是看每个为集团所
作出的贡献以及每个人的能力、水平等，所以要想得到相应的股份，大家就不要
在吝啬什么了。另外，集团成立后将组建一个全新的公司——土地投资公司，我
们要进军房地产的一级市场之中，开海南房地产行业的先河。这是一项风险巨大
但是收益也是巨大的投资，所以我们一定要谨慎再谨慎进行这个投资。我宣布采
取自荐与推荐相结合的方式，从公司每个部门抽调里抽调一个人，组成这个公司
的筹备组并展开前期的工作。这件事由刘主任具体负责，明天中午之前我要见到
这个组的全体成员。」
「萧总，我能问一下您刚说的这个筹备组对人员的具体要求吗？」
萧逸的话音刚落吴迪便问道。
「嗯，基本有三
点要求，一是了解国家的土地政策，了解海南土地整理和出
让的法规；二是熟悉海南全岛各市、县尤其是重要的市县情况，了解和熟悉土地
资源以及土地等级的划分；第三点最为关键，就是能够判定出每一块土地的价值
和未来升值的空间有多大。我能想到的就这么多了。」
萧逸提出了他自己能想到的基本要求，这三点基本要求可谓是：虽不中亦不
远矣。
萧逸说完后，吴迪站起来说道：「我自荐报名，要求加入筹备组并成为地产
投资公司的一员。」
吴迪的情况俞莉都跟萧逸说了，看到她站起来自我推荐一点都不感到惊奇。
不过为了做做样子而是也想听听吴迪还有没有别的什么理由，所以他并没有直接
答复吴迪，而是向吴迪问道：「说说你的理由可以吗？」
「好的，第一萧总刚才要求的三点我个人认为我都具备，只是还不够系统。
我想筹备组组建后在全方面系统工作的保证下，会很快地将之系统起来。第二我
熟悉海南大多数市县，而且对当地的风土人情和习俗也很了解，还能用几种方言
跟当地人进行交流。第三也是很关键的一点，我喜欢这项工作，我个人认为房地
产开发的最高层面就是地产的大运营，是在对土地进行全方位的评估和进行总体
规划后的控制性的土地交易。另外这些年来，我一直在收集整理有关国内外地产
cao作以及政策、法规等资料。所以我认为我能够胜任这项工作。」
吴迪发言时，萧逸很认真地听着。她说完了，萧逸也没有说话，而是把眼光
看向了刘伟东。
刘伟东看看吴迪以后又看着萧逸说道：「萧总，听了吴迪的自荐后，我很惭
愧。原来还因为吴迪收集有关地产的信息、政策、法规等，我还说过她不务正业
呢。哈哈，吴迪今天我郑重向你道歉，对不起。萧总，根据你刚才所提的要求和
地产投资工作实际需要，我个人认为吴迪是不二人选。所以我投吴迪一票。」
吴迪听刘伟东在这个场面给自己道歉还这么支持自己也非常的感动，她再次
站起来说：「刘主任，我非常感谢您对我的认同和支持。不过您的道歉，吴迪真
的不敢也不能接受的。那时我也确实有些不务正业，好在没有影响正常工作。」
吴迪说完，萧逸又扫了一眼众人，征求他们的意见。在座的人全部举手认同
刘伟东的建议并同意吴迪成为地产投资公司的第一人选。
见大家全票通过，萧逸便说道：「我任命吴迪为地产投资公司筹备组组长，
试用期为三个月，三个月工作考核通过后正式就任地产投资公司总经理。明日起
有公司行文正式上任并与刘伟东一起组建这个筹备组。」
萧逸说完，会议室里响起一片掌声。
掌声过后，萧逸说：「本来今晚应该由吴迪请客的，不过因为我有事要跟吴
迪商量，所以吴迪这顿饭就过几天等筹备组组建完成再请怎么样呀？」
「哈哈哈，」
大家听了一边都发出会心的笑声一边退出了会议室，萧逸只把吴迪留下，继
续商量有关地产投资和土地整理的事。
两个人的商量，却成了吴迪一个人的演说。她先是从销售中心把自己的笔记
本电脑拿了过来。打开电脑后又点击开几个ＰＰＴ文件，随后便开始一一地讲解
起来。吴迪的讲解可谓是既系统又细微，她从目前海南房地产开发的弊病一直说
了土地不可再生。她强调房地产开发企业应当尊重土地、爱惜土地、合理和科学
地使用土地等概念，最后吴迪提出与萧逸基本相同的想法：取得省和各市县领导
的支持，与各地方土地管理部门合作，还要制定出规划控制条件以及进行地质勘
探等。
萧逸插话说道：「如果我们给每一块土地都作出规划方案呢？」
「那就最好了，可是这样我们的前期成本就会加大，如果方案没能获得批准
或者那块土地暂时没有转让出去，我们所承担的资金压力可是很大的呀。」
「土地勘探和规划方案设计的成本有多大呀？」
萧逸问道。
「嗯，详细的我现在还不知道，不过每一宗地的成本加在一起应该有上百万
之巨了。」
「哈哈哈，就这些呀？」
「这还少？一宗地要百万，十几块地呢？几十块地呢？那可就是几千万呀。」
「嗯，是呀。可是如果做好勘探工作，做好土地的规划，那在土地转让的时
候是不是就能多些收益呢？」
「这是肯定的，如果我们跟省和地方政府联合起来，做好土地前景的宣传推
广，那么原本１００万的地就有可能直接升值到１５０万甚至是２００万的。」
吴迪说完突然明白了萧逸的想法，就接着说道：「萧总，我明白您的意思啦。
不过我还是担心前期的投入过大，会给我们带来不可想象的压力。」
「嗯，你的担心是对的，那么我们就想想转移风险和压力的办法。你想想有
没有我们只做组织者，只拿出来一些基本的费用，然后广泛征寻合作伙伴并且多
多利用银行的钱，那结果将会是什么呢？」
萧逸给吴迪指明了大方向。
「那我们所获得的利润将会很少了。」
「少？是花１００万换回来１个亿好，还是花１个亿换回来２个亿值？这是
其一；其二土地整理这件事光凭我们一家是否
就能做的起来、做的好呢？再有，
地球上的钱不是一两个企业集团能挣光的，所以有钱大家一起挣，这样不但风险
小而且还能结识许多战略伙伴呢。吴迪，你记住做大事就不能光看眼前，必能只
盯着自己的利益。」
「萧总，我全明白了，谢谢您的指教。还有件事想得到您的支持。」
吴迪说道。
「什么事你说吧，只要我能做得到的。」
萧逸暗想：吴迪要提的事，不会真像俞莉说的那样吧？
「您肯定能做到的，」
吴迪卖了个关子说道。
妈呀，还真来了。萧逸做好了心理准备，等着吴迪提出她的要求。
第６节：横生祸端「我想借您的人用用。」
吴迪提出了要求。啊，还真来了，怎么回答好呢？不回答是不行的，回答又
怕误入圈套，萧逸这个难受呀。
看到萧逸尴尬的表情，吴迪觉得很不可思议。我不就是想找你借个人用吗，
虽然那个人是你的那个人，虽然那个人跟你的关系说不清，可也不至于这么为难
吧？
「萧总，找您借个人很困难吗？」
最后还是吴迪忍不住说道。
「哦，不是，说吧借谁？」
借个人，不是借我，这就好办了。
「我想跟您借用一下前两天跟您来公司的那个叫左卿的人，您看行吗？」
哦，原来是想借左卿不是经借我，萧逸心里突然有一种失落感。不过随后就
释然道：「行，没问题。明天我就让她来向你报到。」
吴迪听了萧逸的话，站起来一边收拾东西一边说道：「谢谢萧总，不知萧总
还有什么吩咐没有？没有了我就该下班了。」
「哦，没事了，那个今天耽误你不少时间，要不我请你吃个饭算补偿一下吧。」
萧逸似乎是想找回那种失落感似的说道。
「算啦，改天由萧总代替我请大家吧。嘻嘻，萧总也赶紧回家吧，家里的人
一定都急了的。萧逸，拜拜。」
吴迪丝
地整理呢？」
「好办呀，方法有两个，一哥找别人来替我然后我陪哥去考察，二就是让熟
悉海南的人陪哥去。哥你选吧。」
「有合适的人选替你吗？有合适的人选陪我吗？」
「替我的人选我还没找到，不过陪哥去考察的人选还是有的。」
「哈哈，谁呀？」
「吴迪，就是销售中心的那个吴迪。她来海南的时间较长，对海南比较了解。
更难能可贵的是，她平时就总是独自一人对海南每一个县市进行分析。许多都因
此给她绰号，叫她地主婆呢。」
「地主婆？」
「是呀，就是研究土地却不能做主一直研究到老的女人的意思。」
「哈哈，你们骂人都不吐骨头呀，哪有这么讽刺人的。嗯，一会儿你给她打
电话约她下班后一起吃个饭聊聊天。」
「嗯，我一会儿就给她打电话。不过，哥有件事你可得有心理准备呀。」
「噢？什么是呀？」
「这个吴迪对你可是有很深很深的那个意思呢，到时你若是不答应，恐怕就
难以让她陪你考察了。」
「这是工作，怎么还扯上别的啦？」
「是工作，但哥若能让她百分百的投入工作上，小妹以后就全听哥的啦。」
「还真有这么严重？」
「哥，你身边这么多女人了，怎么你还不了解我们女孩的心思呢。甭管因为
什么，只要一个女孩爱上一个人，那她就是下地狱都不会放弃的。况且哥及英俊
又傻，既是老板又风流成性的。」
一开始萧逸没听出俞莉话中语病，等听她说自己风流成性，才明白俞莉在调
侃自己。于是萧逸就说：「我很傻可我很风流，我很sao可我很英俊，我很色可我
有那强硬的本领。小妹你不觉得吗？」
说着萧逸便鼓动了一下自己的屁股。
「喔，嘻嘻，原来哥听出来了呀，」
俞莉嘻嘻笑着说道：「那哥是不是也把吴迪给要了呀？」
「当我是什么呢？这事是两情相悦的事，再说我已经有你们姐妹八人了，根
本就不再想其他的别的什么人了。」
「可是，当初哥不也是拒绝我了吗？我还不是硬往哥的怀里扎的吗。所以这
不是哥想不想的事，而是哥应该想怎么做。」
「让你这么一说，我不成了是靠出卖色相，才能换取员工积极努力工作的总
经理了吗？这事绝对不行，你还是给我找其他人吧。」
「其实这事也未必就像我说的那样，哥不妨先让她陪你一两天，行呢就继续
不行你就让她回来呗。而且吴迪也会开车，海南方言既能听得懂也能说几句，目
前还真没有人比她更合适的呢。」
「嗯，好吧，不过你多少给她打个预防针，提醒她一下不可持能要挟的。否
则，那就不是让她回来的事了。」
看萧逸十分认真且态度坚决，俞莉吐了吐舌头应了一声：「嗯，我知道该怎
么做了。」
「知道？那现在该怎么做呀？」
萧逸说着往上一挺屁股。
「啊！坏呀你，喔——」
萧逸临时改变了主意，在快下班时他赶到了公司，在回公司的路上他打电话
给刘伟东让他通知公司中高层人员下班后别走，他要召开一个紧急会议。
当萧逸走进公司会议室的时候，人员基本都到齐了。萧逸先让各部门的经理
回报一下目前各自工作的情况，随后重点询问了工程施工和销售的情况。对于工
程施工萧逸知道的不多，所以他问完以后只是听和本子上记录着。当销售中心回
报时，他的话就明显地多了起来。除了询问每天的销售记录、周销售情况和月度
总销售业绩，还询问了客户情况以及广告推广等方面的事。最后萧逸说道：「各
部门的工作在各位部门经理和马总工、刘主任等协同努力下做得很不错，不过这
仅仅是刚刚开始，很多更难更重的工作还等着大家呢。前几天公司召开了一个特
别会议，会议的主题是成立海南萧氏集团和进行股份配发的事宜。我想在１
５天内大家就会看到一个全新体制的新型企业集团的诞生，到那时在座的都有可
能成为这个集团的第一批股东。所以希望大家除了认真努力地做好本岗位本职工
作以外，还必须更多地横向交流与沟通，为集团的发展为我们大家共同的未来献
计献策。」
萧逸的话如同春天的惊雷一样炸开了，他刚说完就引起下面的一片议论声。
等议论声小了一些以后，萧逸又说道：「股份配发最主要的就是看每个为集团所
作出的贡献以及每个人的能力、水平等，所以要想得到相应的股份，大家就不要
在吝啬什么了。另外，集团成立后将组建一个全新的公司——土地投资公司，我
们要进军房地产的一级市场之中，开海南房地产行业的先河。这是一项风险巨大
但是收益也是巨大的投资，所以我们一定要谨慎再谨慎进行这个投资。我宣布采
取自荐与推荐相结合的方式，从公司每个部门抽调里抽调一个人，组成这个公司
的筹备组并展开前期的工作。这件事由刘主任具体负责，明天中午之前我要见到
这个组的全体成员。」
「萧总，我能问一下您刚说的这个筹备组对人员的具体要求吗？」
萧逸的话音刚落吴迪便问道。
「嗯，基本有三
点要求，一是了解国家的土地政策，了解海南土地整理和出
让的法规；二是熟悉海南全岛各市、县尤其是重要的市县情况，了解和熟悉土地
资源以及土地等级的划分；第三点最为关键，就是能够判定出每一块土地的价值
和未来升值的空间有多大。我能想到的就这么多了。」
萧逸提出了他自己能想到的基本要求，这三点基本要求可谓是：虽不中亦不
远矣。
萧逸说完后，吴迪站起来说道：「我自荐报名，要求加入筹备组并成为地产
投资公司的一员。」
吴迪的情况俞莉都跟萧逸说了，看到她站起来自我推荐一点都不感到惊奇。
不过为了做做样子而是也想听听吴迪还有没有别的什么理由，所以他并没有直接
答复吴迪，而是向吴迪问道：「说说你的理由可以吗？」
「好的，第一萧总刚才要求的三点我个人认为我都具备，只是还不够系统。
我想筹备组组建后在全方面系统工作的保证下，会很快地将之系统起来。第二我
熟悉海南大多数市县，而且对当地的风土人情和习俗也很了解，还能用几种方言
跟当地人进行交流。第三也是很关键的一点，我喜欢这项工作，我个人认为房地
产开发的最高层面就是地产的大运营，是在对土地进行全方位的评估和进行总体
规划后的控制性的土地交易。另外这些年来，我一直在收集整理有关国内外地产
cao作以及政策、法规等资料。所以我认为我能够胜任这项工作。」
吴迪发言时，萧逸很认真地听着。她说完了，萧逸也没有说话，而是把眼光
看向了刘伟东。
刘伟东看看吴迪以后又看着萧逸说道：「萧总，听了吴迪的自荐后，我很惭
愧。原来还因为吴迪收集有关地产的信息、政策、法规等，我还说过她不务正业
呢。哈哈，吴迪今天我郑重向你道歉，对不起。萧总，根据你刚才所提的要求和
地产投资工作实际需要，我个人认为吴迪是不二人选。所以我投吴迪一票。」
吴迪听刘伟东在这个场面给自己道歉还这么支持自己也非常的感动，她再次
站起来说：「刘主任，我非常感谢您对我的认同和支持。不过您的道歉，吴迪真
的不敢也不能接受的。那时我也确实有些不务正业，好在没有影响正常工作。」
吴迪说完，萧逸又扫了一眼众人，征求他们的意见。在座的人全部举手认同
刘伟东的建议并同意吴迪成为地产投资公司的第一人选。
见大家全票通过，萧逸便说道：「我任命吴迪为地产投资公司筹备组组长，
试用期为三个月，三个月工作考核通过后正式就任地产投资公司总经理。明日起
有公司行文正式上任并与刘伟东一起组建这个筹备组。」
萧逸说完，会议室里响起一片掌声。
掌声过后，萧逸说：「本来今晚应该由吴迪请客的，不过因为我有事要跟吴
迪商量，所以吴迪这顿饭就过几天等筹备组组建完成再请怎么样呀？」
「哈哈哈，」
大家听了一边都发出会心的笑声一边退出了会议室，萧逸只把吴迪留下，继
续商量有关地产投资和土地整理的事。
两个人的商量，却成了吴迪一个人的演说。她先是从销售中心把自己的笔记
本电脑拿了过来。打开电脑后又点击开几个ＰＰＴ文件，随后便开始一一地讲解
起来。吴迪的讲解可谓是既系统又细微，她从目前海南房地产开发的弊病一直说
了土地不可再生。她强调房地产开发企业应当尊重土地、爱惜土地、合理和科学
地使用土地等概念，最后吴迪提出与萧逸基本相同的想法：取得省和各市县领导
的支持，与各地方土地管理部门合作，还要制定出规划控制条件以及进行地质勘
探等。
萧逸插话说道：「如果我们给每一块土地都作出规划方案呢？」
「那就最好了，可是这样我们的前期成本就会加大，如果方案没能获得批准
或者那块土地暂时没有转让出去，我们所承担的资金压力可是很大的呀。」
「土地勘探和规划方案设计的成本有多大呀？」
萧逸问道。
「嗯，详细的我现在还不知道，不过每一宗地的成本加在一起应该有上百万
之巨了。」
「哈哈哈，就这些呀？」
「这还少？一宗地要百万，十几块地呢？几十块地呢？那可就是几千万呀。」
「嗯，是呀。可是如果做好勘探工作，做好土地的规划，那在土地转让的时
候是不是就能多些收益呢？」
「这是肯定的，如果我们跟省和地方政府联合起来，做好土地前景的宣传推
广，那么原本１００万的地就有可能直接升值到１５０万甚至是２００万的。」
吴迪说完突然明白了萧逸的想法，就接着说道：「萧总，我明白您的意思啦。
不过我还是担心前期的投入过大，会给我们带来不可想象的压力。」
「嗯，你的担心是对的，那么我们就想想转移风险和压力的办法。你想想有
没有我们只做组织者，只拿出来一些基本的费用，然后广泛征寻合作伙伴并且多
多利用银行的钱，那结果将会是什么呢？」
萧逸给吴迪指明了大方向。
「那我们所获得的利润将会很少了。」
「少？是花１００万换回来１个亿好，还是花１个亿换回来２个亿值？这是
其一；其二土地整理这件事光凭我们一家是否
就能做的起来、做的好呢？再有，
地球上的钱不是一两个企业集团能挣光的，所以有钱大家一起挣，这样不但风险
小而且还能结识许多战略伙伴呢。吴迪，你记住做大事就不能光看眼前，必能只
盯着自己的利益。」
「萧总，我全明白了，谢谢您的指教。还有件事想得到您的支持。」
吴迪说道。
「什么事你说吧，只要我能做得到的。」
萧逸暗想：吴迪要提的事，不会真像俞莉说的那样吧？
「您肯定能做到的，」
吴迪卖了个关子说道。
妈呀，还真来了。萧逸做好了心理准备，等着吴迪提出她的要求。
第６节：横生祸端「我想借您的人用用。」
吴迪提出了要求。啊，还真来了，怎么回答好呢？不回答是不行的，回答又
怕误入圈套，萧逸这个难受呀。
看到萧逸尴尬的表情，吴迪觉得很不可思议。我不就是想找你借个人用吗，
虽然那个人是你的那个人，虽然那个人跟你的关系说不清，可也不至于这么为难
吧？
「萧总，找您借个人很困难吗？」
最后还是吴迪忍不住说道。
「哦，不是，说吧借谁？」
借个人，不是借我，这就好办了。
「我想跟您借用一下前两天跟您来公司的那个叫左卿的人，您看行吗？」
哦，原来是想借左卿不是经借我，萧逸心里突然有一种失落感。不过随后就
释然道：「行，没问题。明天我就让她来向你报到。」
吴迪听了萧逸的话，站起来一边收拾东西一边说道：「谢谢萧总，不知萧总
还有什么吩咐没有？没有了我就该下班了。」
「哦，没事了，那个今天耽误你不少时间，要不我请你吃个饭算补偿一下吧。」
萧逸似乎是想找回那种失落感似的说道。
「算啦，改天由萧总代替我请大家吧。嘻嘻，萧总也赶紧回家吧，家里的人
一定都急了的。萧逸，拜拜。」
吴迪丝