第九百一十八章 形势明朗
融信银行对融信地产授信六十亿的消息，通过公告对外正式发布，这也是意味着滨江地块综合开发项目，算是正式进入实际cāo作阶段，年后就会全面的启动建设。レ??レ 这则消息在徐城极大的振奋了人心。 除了先期在滨江商圈规划范围内拿地的地产商外，徐城的建筑商、建材商们，看到这么一块蛋糕正式的端上桌，自然也都是磨刀霍霍，准备着冲上来分一杯羹。 九八年徐城市建筑市场总体量不过五六十亿，给后起之秀东华拉下一大截；滨江商圈启动建设，明后年仅靠滨江地块综合开发及周边的配套市政工程，就能将跟东华之间的差距抹平。 也将或直接或间接的创造上万个就业岗位，能缓解一部分剩余劳动力涌入城市、国企改制大量职工下岗所带来的就业压力——而滨江商圈建成之后，大量商业、服务、贸易、金融等企业进驻，创造的就业岗位将更庞大。 这也就能看得出，在相当低迷的市场环境之下，一个超大型的建设工程对区域经济有多重要。 胡林、罗晓天在徐城暂时还没有固定的住处，要先摆平融信内部的分歧，暂时也还没有怎么在徐城露面；近几年来受市委书记徐沛压制的市长周任军，家门口曾冷清得可以支网罗雀，特别是在东江证券案之后，一度传言周任军要提前退下去，此时他家门口又陡然热闹起来，登门者络绎不绝。 也不知道是谁放出的消息，总之大家这时候都知道，是市长周任军的支持跟请求，融信才最终决定进入徐城，从梅钢手里夺得未来滨江商圈建设的主导权。 市zhèngfǔ这边的分工也很快进行了调整，滨江商圈规划开发的分管工作，也不再由熊文斌直接负责，而是由周任军的亲信、市zhèngfǔ秘书长卢庭廷负责。 徐沛要向上进步，此时要向zhōngyāng表现他大局观跟控制局势的能力跟气度，同时他也希望徐城作为他履历里最重要的一步，能更快、更好的发展，不希望熊文斌跟融信拧在一起，互相扯皮、拖后腿，也只能在一定程度放松对市长周任军的压制，将滨江商圈的建设交给周任军所系官员负责。 滨江商圈规划细则虽然还没有最终定稿，但一些资料在有心人的打听之下陆续传出。 市里将为配合滨江地块综合开发，会在未来三到五年内，围绕滨江大道新建以及解放、支云改造等市政工程，投入十到十五亿的市政资金，全面提升滨江商圈规划区及外围的基础设施水平及社区环境。 市里同时也会专门为进驻的企业、商户制定优惠行政、税收等方面的配套政策。 局势能这么快的明朗下来，淮能及金鼎这边也是相当的振奋。 此前他们为争下炼油厂旧址北侧的那宗地，最终掏出一亿四千万，地价折合每亩高达一百二十万。 作为商业建设用地，这个价格不算高，但炼油厂旧址及周边地块不开发，往南都是沿江荒滩，周边的社区老旧、道坑坑洼洼又狭窄，他们往手里这幅地里再投几亿进去建大型电子卖场，风险就太大了。 滨江商圈全面启动建设后，情况就会完全不一样。 这不是小宗地块的建设，而整个区域的全面提升，意义自然完全不一样。 滨江地块外围的秦江区，经过几十年的城市发展，本来就形成了密集的生活区，居住人口超过五十万，就是因为没有大型的商业配套，大多数秦江区的居民才都拥挤到新市街那边去购物、休闲；即使有些配套的社区商业，规模也小、档次也低，也不能将消费留在区域内，中高档商业、服务业也无法发展。 徐城炼油等企业迁出去后，秦江区也需要引进更多的服务、贸易、金融类企业，来弥补税收上的缺口。 建滨江大道跟解放改造，将直接改善滨江商圈跟外围区域的交通状况，大量的商业、休闲设施建成，至少秦江区近五十万人口的消费，相当一部分都会释放到这边来。 只要未来建成的滨江商圈，能在节假rì形成八到十万的人流，金鼎手里的这个商业项目建成后，想亏本也难。 金鼎手里的这宗地，与炼油厂旧址就隔了一条支云，实际上也可以算未来滨江商圈建成后的核心区域。 梅钢将炼油厂旧址那宗地转给融信，作价十一亿。金鼎什么事都不做，就算是以差不多的地价将手里的地转出去，也能得到近两亿的净收益。 多年来，这也算是跟梅钢后面，唯数不多能吃到的大块蛋糕了。 金鼎有谢家投入的股份，有淮能集团投入的股份，此外虽然将刘建国赶出徐城，但明里暗里也有刘建国等人投入的股份——而后续的利益输送，也需要金鼎首先自己有货，才能有利益输送出去——谢成江主持金鼎集团，坐在这个位子上，他身上背负的压力不少。 谢成江没有梅钢、融信那么大的野心，想通过一个项目就直接跨入国内第一流地产商行列，但也想让旗下的金鼎地产通过稳扎稳打的项目运作，成为有实力的地产商。 “鸿军大哥这些天一直都留在徐城，融信对正式发公布之后的这两天，据说沈淮也离开霞浦，这两天应该也在徐城，”谢芷近几次回徐城，见她哥都把jīng力放在电子卖场项目上，担心这个项目未来的成绩未必有他所期待的那么高，在饭桌上，就提到一些问题要她哥注意，“融信不仅将滨江地块从梅钢手里争走，徐城市里的分管工作，也不再由熊文斌负责，沈淮不是善罢甘休的人，估计很快就会有后续动作出来。” 谢成江说道：“梅钢后续应该会有支持熊文斌的动作，但除了明目张胆的拖后腿外，也不可能有什么动作削弱未来滨江商圈的影响力。” 谢芷抿起嘴，融信横插一腿，从徐沛那么快的反应可以看出，徐沛即使有心压制周任军，但也不希望梅钢、融信恶斗，将徐城的城市发展搞得一糟糊涂，在这么个基调在，沈淮是不大可能明目张胆的在滨江项目上搞什么动作拖融信的后腿。 “其实滨江商圈能启动建设，大家都会念熊文斌、梅钢的好，”谢成江说道，“熊文斌应该不会有压制周任军的野心——这样的结果，沈淮那边应该也不会有什么不满意的地方。” 滨江商圈得以启动建设，最早要从炼油厂搬迁算起——也是梅钢接手徐城炼油在渚南投资近十亿建设新厂后，大大小小几十家依附炼油厂生存的配套小厂，才跟着炼油厂一起迁出去，将整块地让出来。 秦江区滨江区域整体环境得到改善、提升，未来能建成大的商业中心，要论功行赏的话，梅钢即使没有参与后续的建设，也要独占一大份。 也许普通市民不那么关心，但在真正关心城市发展历程的人们心里，梅钢及沈淮、熊文斌的影响力还是存在的。 何况，梅钢将手里的那宗地转给融信，能获得十一亿的现金收入，可以说已经从滨江商圈这块大蛋糕上咬下一大口——就算融信横插一腿不算地道，也给梅钢相当的补偿——沈淮那边要再不知足，那也就太贪婪了。 谢海诚琢磨着女儿话里的意，这些年每每以常理去揣测沈淮，屡有看走眼的时候，他心里想虽然打心底谁都不想去跟沈淮接触，但接触总比不接触要好。 谢海诚沉吟片刻，跟成江说道：“鸿军到徐城也有好几天了，他毕竟远来是，你确实也要出面招待他一番。” 听父亲这么说，谢成江还是有些犹豫。 在沈淮将刘建国赶出徐城之后，他们很快就介入滨江商圈项目，无论是沈淮故意误导，还是从实际的效果，看上去都像他们跟沈淮联合将刘建国赶走，然后再联手推动滨江商圈概念浮出水面。 滨江商圈还没有正式启动建设，他们就已经从中获得巨大的收益，有些事情就更解释不清楚——虽然有就金鼎介入滨江商圈项目，谢成江多次有意无意的跟刘建国做过解释，他相信叶选峰那边在戴成国部长跟前有所说辞，但人心里是怎么想的，他们毕竟不能揣测透。 他们现在不跟沈淮保持距离，还要继续凑到一起去，那就更没有办法叫戴部长、刘建国他们不往歪里想。 不过他爸跟meimei的想法，谢成江也能明白，比较起戴部长他们的情绪，金鼎集团处于发展的关键阶段，经不起在规模近十亿的大型项目上有任何的闪失。 谢成江想了一会儿，说道：“好吧，我明天就联系一下鸿军，”又问谢芷：“你明后天有没有空？” 谢芷有些不敢见沈淮，但她把人家砸成那样子，老躲着不见也不是那么回事，说道：“要是没有外人，我看谢棠去不去？” “哦……”谢成江点点头。 吃过饭，谢芷就想着早早回房看资料去，上楼时，给她爸谢海诚拦住：“你这几天是不是跟鸿奇在闹矛盾？” “没有啊。爸，想多了吧？”谢芷装痴卖傻的问道。 “哦，”谢海诚也没有多问什么，说道，“这几次你都是一个人回徐城——鸿奇可能是工作太辛苦了，你工作不忙的时候，有空多往他那边走走，不要总一个人回徐城来。” “哦。”谢芷低着头应了一声，没有再说什么，就上了楼。